CIPAA 2012

KUALA LUMPUR, 15 April – Jemaah Menteri dalam mesyuaratnya pada 11 April 2014, telah bersetuju dengan cadangan Kementerian Kerja Raya, untuk menguatkuasakan Akta Pembayaran dan Adjudikasi Industri Pembinaan atau Construction Industry Payment and Adjudication Act (CIPAA) 2012.  CIPAA 2012 ini akan mula berkuatkuasa pada 15 April 2014 selari  dengan perasmian Mahkamah Tinggi Pembinaan Kuala Lumpur dan Shah Alam pada 14 April 2014.

Akta ini akan terpakai kepada semua kontrak kerja pembinaan, pembekalan barangan binaan dan kontrak rundingan pembinaan yang dibuat secara bertulis berhubung dengan kerja pembinaan yang dijalankan sepenuhnya atau sebahagiannya di  Malaysia termasuklah kontrak pembinaan yang dibuat oleh Kerajaan Persekutuan mahupun Kerajaan Negeri.

Dengan berkuatkuasanya CIPAA, maka lengkaplah tiga remedi (The Trinity of Remedies) bagi  menyelesaikan pertikaian bayaran dalam rantaian industri pembinaan.

Namun begitu beberapa kategori kontrak pembinaan adalah dikecualikan dari pelaksanaan CIPAA 2012 ini antaranya kontrak dalam kategori keselamatan dan kategori kerja kecemasan.  Namun demikian pengecualian bagi kategori kontrak ini adalah berbentuk sementara iaitu sehingga 31 Disember 2015 agar ianya tidak menjejaskan projek-projek Rancangan Malaysia Ke-10.

Promosi CIPAA 2012 telah dijalankan secara berfasa oleh KKR dan agensi seliaannya di mana sebanyak 20 roadshow dan taklimat khusus kepada mereka yang terlibat dalam industri pembinaan telah diadakan. Selain itu, Kuala Lumpur Regional Centre for Arbitration (KLRCA) sebagai badan adjudikasi CIPAA 2012 juga telah menjalankan lebih dari  30 roadshow  kepada peguam, mahasiswa perundangan, dan mereka yang terlibat dalam rantaian perundangan.

KELEBIHAN MENGHADIRI SEMINAR CIPAA ANJURAN MINDA WIBAWA RESOURCES

           

            Salam sejahtera kepada semua pembaca. Tuan-tuan puan-puan yang saya hormati kepada yang pernah menghadiri Seminar CIPAA anjuran Minda Wibawa Resources saya ucapkan tahniah dan kepada yang belum pernah anda sangat dialu-alukan untuk menghadiri seminar kami.

              Selain mendapat mata CCD CIDB yang diperlukan untuk pembaharuan lesen CIDB para peserta juga mendapat satu ilmu yang sangat bermanfaat bagi pemain industri pembinaan iaitu Ilmu mengenai Pengurusan & Tuntutan Bayaran Projek (CIPAA).

             Ramai kontraktor di luar sana yang masih tidak tahu apa itu akta CIPAA. Apabila di tanya mereka hanya ternganga. Apa? CIPAA? walhal akta CIPAA sangat penting di dalam membantu kontraktor yang menghadapi masalah tuntutan bayaran projek. Maka adalah sangat beruntung mereka yang menghadiri seminar CIPAA ini lebih-lebih lagi anjuran Minda Wibawa Resources yang telah berkecimpung sejak awal-awal pelaksanaan Akta CIPAA ini.

           Di dalam seminar peserta akan diperkenalkan dengan akta CIPAA ini. Apakah kelebihan proses adjudikasi CIPAA berbanding proses pengadilan biasa mahkamah dan proses arbitrasi. Bagaimana akta CIPAA boleh membantu kontraktor yang menghadapi masalah bayaran ? Apakah remedi kepada pemenang dan tanggungan yang kalah.?

          Para peserta juga akan diajar langkah demi langkah bagaimana membuat tuntutan bayaran melalui proses adjudikasi CIPAA. Para peserta akan diajar cara baca kontrak dengan betul kerana ramai kontraktor yang cuai dalam bab kontrak , tidak baca kontrak betul-betul sehingga mereka mengalami masalah tuntutan bayaran projek. Seminar kami lebih kepada santai-santai dan bersifat dua hala yakni para peserta bebas untuk bertanya soalan dan kalau tiada soalan maka penceramah pula akan bertanya soalan ?

           Selain membuat seminar Minda Wibawa Resources turut menjadi Claim Advisor membantu para kontraktor yang menghadapi masalah bayaran. Lebih 95 kes tuntutan telah dibuat setakat awal tahun 2020 dengan kadar peratusan kemenangan yang tinggi.

          Tuan-tuan dan puan-puan marilah kita bersama-sama memahami akta CIPAA ini kerana ini adalah suatu perjuangan kita bersama menuntut keadilan saudara-saudara kita di luar sana yang dianiaya . Bayaran projek dibayar lambat! Dibayar kurang! Dan lebih menyedihkan lagi langsung tidak bayar .Tuan-tuan dan puan-puan tidak perlu berhimpun beramai-ramai di dataran merdeka tetapi hanya perlu datang beramai-ramai di seminar CIPAA anjuran Minda Wibawa Resources untuk sama-sama kita menuntut keadilan di bawah akta CIPAA.

Terima kasih.

Saufian

Eksekutif Pemasaran

Minda Wibawa Resources                                                                          25/3/2020

KONTRAK

Assalamualaikum kepada semua pembaca,

Saya percaya ramai di antara kita dalam menjalani kehidupan seharian sering terlibat dengan kontrak. Sama ada kontrak melanggan astro, penapis air mahupun talian telefon namun apabila menandatangani sesuatu perjanjian atau kontrak tidak semua daripada kita betul-betul baca dan faham perjanjian atau kontrak yang kita tandatangani itu.

Saya pasti ramai antara kita yang sering mendengar perkataan ‘kontrak’ itu sendiri. Walau bagaimanapun, saya pasti tidak semua daripada kita tahu dan betul-betul memahami apakah sebenarnya ‘kontrak’.

Oleh itu, hari ini saya akan mengupas berkenaan tajuk kontrak.

Menurut Kamus Dewan Bahasa dan Pustaka, kontrak bermaksud:-

“Perjanjian mengenai perdagangan (syarat bekerja dll)”

Seterusnya menurut Macmillan English Dictionary, kontrak (contract) didefinisikan sebagai:-

“A written legal agreement between two people or businesses that says what each must do for the other or give to the other”

Manakala menurut Oxford, Dictionary of Law, kontrak (contract) bermaksud:-

“ A legally binding agreement”.

Menurut Sundra Rajoo dan Harbans Singh KS dalam buku Construction Law in Malaysia, kontrak didefinisikan sebagai:-

“A set of promises”

Berdasarkan definisi di atas, kesimpulan yang boleh dibuat secara dasarnya, kontrak adalah satu perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.

Perjanjian ini mestilah boleh dikuatkuasakan bagi memastikan kepentingan setiap pihak terpelihara sekiranya berlaku pertikaian pada masa depan.

Perjanjian itu hendaklah perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.

Contoh mudah untuk membezakan sama ada perjanjian itu adalah kontrak atau tidak adalah seperti situasi di bawah ini:-

Situasi A:  Suami A berjanji akan membawa A bercuti ke London apabila beliau dapat bonus hujung tahun.

Apabila tiba hujung tahun, Suami A tidak dapat bonus, dan beliau tidak dapat membawa A ke London.

Situasi B: Kawan B meminta untuk meminjam wang sebanyak RM4000 daripada B. Kawan B berjanji akan membayarnya dalam tempoh 3 bulan. Sebelum menyerahkan wang tersebut, B telah meminta kawannya untuk menandatangani perjanjian di mana terma-terma dalam perjanjian tersebut telah dipersetujui oleh kedua-duannya.

Berdasarkan situasi A dan B di atas, situasi manakah terdapat kontrak antara mereka?

Situasi A tidak terdapat unsur kontark dalam perjanjian tersebut. Hal ini kerana perjanjian tersebut tidak boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang.

Manakala dalam situasi B, perjanjian yang dibuat oleh B dan kawannya adalah kontrak yang mana sekiranya kawan B ingkar membuat pembayaran balik B boleh mengambil tindakan undang-undang terdapat kawannya itu.

Oleh,

Zaiyanazareth Binti Zaini

Peguamcara & Peguambela

Tetuan Zaiyanazareth & Associates

Shah Alam, Selangor

27.03.2020