ALIRAN TUNAI DALAM INDUSTRI PEMBINAAN

Cash In ≥ Cash Out

        Tuan puan pembaca yang saya hormati pada entri ini saya ingin kongsikan tentang aliran tunai. Aliran tunai sangatlah penting di dalam suatu pengurusan projek .Tanpa aliran tunai yang baik mana mungkin sesuatu projek itu dapat dilaksanakan dengan baik.

       Aliran tunai yang baik ialah di mana wang masuk lebih besar dari wang keluar. Baru lah ada untung. Ini asyik wang keluar jer bila nak masuk wangnya.

CASH IN	CASH OUT
Payment from client	Pay to me
	Pay to my staff
	Pay to my office landlord
	Pay to my utility provider
	Pay to my suppliers
	Pay to my sub contractors
Total = RM xxxxxx	Total = RM yyyyyyyy

       Kita lihat pada rajah di atas wang masuk adalah bayaran yang kita terima daripada client . Wang keluar pula perbelanjaan kita , bayar gaji pekerja ,sewa office ,bil utility, bayar supplier dan bayar sub kontraktor. 

      Cash flow yang baik ialah apabila cash in lebih besar daripada cash out. Tetapi Tuan Puan realitinya adakah cash flow kita dalam keadaan baik? Adakah cash in kita lebih besar daripada cash out? Realitinya kita banyak sibuk membuat perbelanjaan bayar sana bayar sini tetapi bayaran yang sepatutnya kita terima kita kurang memberi perhatian. Duit kita di dalam poket orang lain. Yer duit kita tuan puan.

      Kadang kala kita bawak client pergi karaoke makan kari kepala ikan sambil – sambil kecek ‘’Dato’ agak-agak bila saya bole dapat payment saya” kata kita sambil tersipu-sipu tersengeh-sengeh malu-malu kucing.

     Kita membodek duit yang sebenarnya adalah milik kita . Apa ke jadahnya semua ini? Dah puas kita belanja karaoke, dah puas bawak makan kari kepala ikan,kari kepala kambing,kari kepala unta . Badan pon dah bau kari tetapi payment tak juga dapat. Aduhai apa hal ni tuan puan. Masalah ni.

    Pagi-pagi buta kita dah terpacak di office client nak mintak payment . Tunggu punya tunggu sampai tengah hari Dato’ tak masuk office lagi. Tunggu lagi sampai ke petang office pon dah nak tutup. Dapat info daripada kerani yang Dato’ bercuti ke Wuhan ,China. Makan kelawar gamaknya dengan amoi china. Aduhai..sabar tuan puan , jangan dipukul pula kerani tu.

    Masalah bayaran begini hendaklah diberi perhatian dan tindakan kerana ianya sangat penting kepada aliran tunai kita. Jangan tunggu lama-lama tuan puan . Dapatkan kembali bayaran projek tuan puan melalui proses adjudikasi akta CIPAA agar aliran tunai tuan puan sentiasa dalam keadaan baik.

Terima kasih.

Saufian Aripin                       8/4/2020