Assalamualaikum,
Ini merupakan entri saya yang pertama
berkenaan CIPAA 2012 di dalam blog ini. Inshaa Allah saya akan cuba untuk
menerangkan dengan sebaik mungkin berkenaan tajuk ini supaya anda semua dapat
memahami serba sedikit perkara-perkara berkaitan dengan CIPAA 2012 ini. Jika
anda masih kurang jelas dan kurang memahami penulisan saya ini, saya amat
mengesyorkan anda untuk memberikan sebarang komentar dan cadangan agar saya
dapat memperbaiki penulisan saya untuk entri-entri akan datang.
Pasti anda pernah mendengar apa yang
dimaksudkan dengan CIPAA 2012 (Construction Industry Payment and Adjudication
Act) atau dalam bahasa Melayu ia disebut sebagai Akta Pembayaran dan Adjudikasi
Industri Pembinaan. Jika belum, anda boleh membacanya di dalam blog yang sama
di mana penulisan mengenainya akan ditulis oleh rakan sekerja saya ataupun
terus membaca entri-entri saya kerana saya akan menyentuhnya serba sedikit.
Dalam industri pembinaan, kebiasaannya,
sebelum memulakan sesuatu kerja pasti akan di dahulukan dengan menandatangani
kontrak iaitu perjanjian di antara kedua-dua pihak yang berkontrak. Ada
pelbagai jenis kontrak pembinaan di Malaysia bergantung kepada siapa pemilik
projek. Penjelasan lanjut mengenai kontrak juga boleh anda baca di dalam blog
ini.
Entri saya ini akan menerangkan berkenaan
kontrak jenis yang bagaiman yang boleh dituntut melalui CIPAA. Tidak semua
kontrak boleh dibawa kepada CIPAA. Akta CIPAA terpakai kepada semua kontrak
kerja pembinaan, pembekalan barangan binaan dan kontrak rundingan pembinaan yang
dibuat secara bertulis berhubung dengan kerja pembinaan yang dijalankan
sepenuhnya atau sebahagiannya di
Malaysia termasuklah kontrak pembinaan yang dibuat oleh Kerajaan
Persekutuan mahupun Kerajaan Negeri. CIPAA diwujudkan untuk menangani
pertikaian di bawah kontrak sahaja dan berfungsi untuk menyelesaikan pertikaian
yang melibatkan pembayaran untuk kerja yang telah siap atau perkhidmatan yang
diberikan dibawah terma kontrak pembinaan yang nyata .
Klien perlulah membuat bayaran kepada
kontraktor/ konsultan/ subkontraktor/ pembekal bahan yang telah dilantik jika
mereka telah melaksanakan kerja-kerja yang diberikan dengan sempurna. Jika
klien tidak membuat bayaran seperti yang terkandung di dalam terma kontrak
pembinaan yang telah dipersetujui, klien dianggap telah melanggar kontrak dan
wujud pertikaian diantara klien dan kontraktor. Kontraktor kemudian boleh
membawa pertikaian mengenai bayaran ini kepada CIPAA.
Saya percaya, terdapat ramai daripada
kontraktor sama ada yang telah menyiapkan kerja-kerja kontrak atau sedang
melaksanakan kerja-kerja kontrak tidak menerima bayaran seperti yang telah
dijanjikan di dalam dokumen kontrak. Betul atau tidak? Jika anda mempunyai
masalah pembayaran seperti tidak menerima bayaran ataupun menerima bayaran
kurang daripada seperti dinyatakan dalam sijil pembayaran, jangan tunggu
lama-lama seperti menunggu buah yang tidak gugur.
Sudah tentu anda memerlukan wang tersebut
untuk membayar upah pekerja, bahan binaan, sewaan mesin dan sebagainya yang
mana ia akan memberikan kesan yang amat besar kepada kemajuan kerja kontrak
anda seterusnya kepada tarikh siapnya projek. Mungkin telah banyak surat
peringatan untuk mengeluarkan bayaran yang anda hantar tetapi tidak mendapat
maklumbalas positif daripada kontraktor atasan. Anda mungkin boleh mencuba
untuk membuat tuntutan melalui CIPAA pula, siapa tahu dengan cara ini anda
mungkin dapat semula wang anda.
Saya berhenti setakat ini dulu. Kita jumpa
lagi di entri akan datang dengan tajuk-tajuk lain yang saya harap dapat
membantu anda untuk memahami sebanyak mungkin berkenaan CIPAA ini. Saya harap
anda dapat memahami penulisan ini dan saya amat hargai komen dan cadangan anda
untuk sama-sama memperbaiki tulisan ini. Sehingga bertemu lagi. Wassalam.
Noridah Omar
Shah Alam.
No comments:
Post a Comment