QUANTUM MERUIT & SET OFF

Assalamualaikum semua pembaca yang dikasihi,

Hari ini saya akan menerangkan maksud “Quantum meruit” dan “Set Off” iaitu salah satu istilah undang-undang yang sering digunakan dalam prosiding adjudikasi.

“Quantum Meriut”

“Quantum Meriut” berasal daripada bahasa Latin yang membawa maksud “sebanyak mana yang dia berhak” (as much as he deserve). 

Prinsip ini adalah berdasarkan kepada prinsip keadilan.

Bagi tuntutan secara quantum meriut, majikan dan kontraktor perlu berbincang untuk membayar kepada kontraktor terhadap kerja-kerja yang dilakukan di bawah tuntutan “quantum meriut” berdasarkan satu harga yang adil dan wajar (fair & reasonable).

Situasi di mana tuntutan “ quantum meriut” kebiasaannya berlaku disebabkan antara lainnya kerja yang telah dilaksanakan tanpa kontrak tetapi terdapat perjanjian untuk membayar oleh majikan di mana telah mendapat faedah daripada kerja tersebut tetapi harganya belum ditentukan.

Situasi lain adalah di mana sekiranya arahan perubahan yang dikeluarkan oleh pegawai penguasa bersifat terlalu berbeza, ganjil dan tidak dijangkakan berbanding dengan kerja di dalam kontrak. Daalm situasi ini tuntutan perlulah dibuat secara quantum meriut.

Antara situasi lain di mana tuntutan dibuat secara quantum meriut adalah apabila sekiranya method kerja yang hendak dilaksanakan di dalam kontrak telah bertukar dari apa yang dijanjikan semasa proses tender.

Walaubagaimana adalah perlu diingatkan bahawa kerja-kerja “ variation order” yang biasa tidak boleh dituntut di bawah “ quantum meriut” tetapi ianya adalah tertakluk kepada peraturan-peraturan kontrak. 

“SET OFF”

Saya pasti sekiranya anda adalah kontraktor pasti anda sering mendengar perkataan “set off” sepanjang tempoh anda melakukan kerja-kerja kontrak. Perkataan “ set off” selalunya akan kedengaran apabila isu pembayaran timbul.

“Set off” kebiasaannya digunakan oleh majikan di dalam “ cross and counter claim” terhadap kontraktor berhubung dengan kelambatan dan juga kecacatan kerja.

Bagi kontrak JKR PWD 203, kontrak tersebut mempunyai peruntukan untuk “ set off” bayaran kepada kontraktor sekiranya pihak kerajaan menanggung kos untuk membaiki kecacatan jika sekiranya kontaktor gagal berbuat demikian ataupun kos yang terpaksa ditanggung oleh kerajaan disebabkan oleh penamatan kontrak.

Berdasarkan prinsip “natural justice” sebarang tindakan untuk “ set off” niat untuk berbuat demikian mestilah dinyatakan kepada pihak yang satu lagi melalui notis oleh pihak yang menuntut.

Walaubagaimana pun, bagi kontrak JKR PWD 203, kontrak ini tidak membenarkan “set off” untuk projek yang diluar daripada kontrak.

Oleh,

Zaiyanazareth Binti Zaini

Peguamcara & Peguambela

Tetuan Zaiyanazareth & Associates

Shah Alam, Selangor

29.04.2020