TUNTUTAN & REMEDI

Hai Assalamulaikum w.b.t semua.untuk topik Pengurusan Bayaran kali ini, kita akan membincangkan tentang “Tuntutan” dan “Remedi”.

Apa itu tuntutan? 

Dalam dunia pembinaan, Tuntutan ialah permohonan satu pihak kepada pihak yang lain untuk mendapatkan sesuatu yang berhak diterimanya mengikut peruntukan kontrak yang nyata atau tersirat di dalam satu kontrak yang telah dipersetujui oleh kedua-dua pihak.

Mengapa Tuntutan boleh  berlaku? ?

Ada  tiga sebab yang  jelas mengapa tuntutan boleh berlaku;

Yang pertama ialah apabila satu pihak tidak menjalankan tanggungjawab di bawah kontrak yang telah dipersetujui yakni apabila ada satu pihak telah melanggar kontrak. Sebagai contoh:

·         Majikan  gagal menunaikan tanggungjawab.

·         Ada tindakan majikan atau agennya yang menghalang kontraktor melaksanakan kerja dengan tekun.

·         Kontraktor lambat menyiapkan kerja.

·         Kontraktor gagal menjaga kualiti kerja.

·         Kontraktor gagal mematuhi arahan Pegawai Penguasa (P.P).

Yang kedua ialah apabila terjadi peristiwa yang diluar kawalan mana-mana pihak dan satu pihak dibenarkan untuk membuat tuntutan di bawah kontrak. Peristiwa tersebut adalah bukan disebabkan oleh kecuaian majikan atau kontraktor. Sebagai contoh bencana alam atau peperangan yang boleh melambatkan projek disiapkan.  Seperti keadaan sekarang, kerajan telah mengeluarkan “Perintah kawalan Pergerakan” disebabkan Covid-19. sudah tentu, kerja-kerja pembinaan sedikit sebanyak telah terjejas dan ini adalah bukan kesalahan pihak-pihak yang berkontrak.

Dan yang terakhir ialah apabila satu pihak mempertikaikan (Dispute) tuntutan dari pihak yang satu lagi. Pertikaian ini boleh terjadi jika pihak yang berkontrak tidak memahami dengan jelas apa yang berada di dalam dokumen kontrak. Dan selalunya, pertikaian ini terjadi apabila pihak yang membuat tuntutan tidak dapat mengemukakan dokumen yang cukup sebagai bukti yang mereka berhak untuk mendapat tuntutan tersebut.

Kontraktor boleh membuat tuntutan dan mendapatkan remedi (mendapatkan haknya semula) seperti yang telah termaktub di dalam dokumen kontrak pembinaan yang telah dipersetujui oleh kedua-dua pihak. Di antara tuntutan yang boleh dituntut oleh kontraktor ialah tuntutan tambahan kos kontrak. Tuntutan tambahan kos kontrak akan terjadi jika kontraktor diarahkan untuk membuat sesuatu kerja tambahan selain daripada yang terdapat di dalam kontrak. Tuntutan pengurangan kos juga boleh dilakukan jika kontraktor diarahkan untuk mengurangkan kerja yang telah ditetapkan di dalam dokumen kontrak. Kos tuntutan samada penambahan atau penolakan boleh berdasarkan harga seperti yang dinyatakan di dalam kontrak (bill of quantities) ataupun kadar harga yang telah dipersetujui melalui sebutharga yang diberikan.

Baiklah, itu sahaja penerangan ringkas tentang Tuntutan dan Remedi.  Semoga kita berjumpa lagi di entri yang akan datang.

Sekian,
Penulis: Zafirah Binti Mod Nor

Rujukan: Construction Law in Malaysia ( Tulisan oleh Prof Sundra Rajoo & Ir Harban Singh)

                 Nota Pemahaman  Kontrak PWD 203 PIN 1/2010 (Tulisan Hj Ismail bin Omar)