KONTRAK FORMAT SERAGAM

Assalamualaikum semua pembaca.

Seperti yang telah dijelaskan sebelum ini terdapat pelbagai kontrak pembinaan.  Antara kontrak pembinaan yang sering digunakan dalam industri pembinaan adalah kontrak format seragam.

Apakah yang dimaksudkan dengan kontrak format seragam?

Kontrak format seragam adalah satu kontrak yang telah disediakan terlebih dahulu oleh majikan dan selalunya kontrak ini akan digunakan acapkali dalam transaksi di masa hadapan.

Harus diingatkan bahawa kontrak format seragam ini disediakan oleh Majikan. Jadi ianya bukan satu kontrak yang terikat dengan kebebasan berkontrak. Ianya satu kontrak yang menidakkan konsep kebebasan berkontrak (“ freedom of contract”).

Ibarat macam pakaian seragam yang disediakan oleh Majikan. Sama ada kita suka atau tak, kita tetap kena pakai selagi kita berkerja dengan majikan tersebut.

Begitu juga dengan kontrak format seragam ini. Meskipun kontraktor suka atau tak suka, kontraktor tetap tertakluk kepada kontrak format seragam tersebut.

Pihak kontraktor terpaksa menerima apa jua syarat yang ditetapkan tanpa boleh tawar menawar. Dengan kata lain, sama ada kontrator “take it” or “leave it” kontrak tersebut. No choice!

Selain itu, kontrak format seragam ini tertakluk kepada peraturan pentafsiran “ contra proferentum”

Apakah itu “Contra Proferentum”?

“ Contra Proferentum” ini adalah satu doktrin yang menjadi peraturan bilamana terdapat kesamaran di dalam terma kontrak maka pentafsiran akan dibuat bertentangan dengan kepentingan pihak yang membuat terma tersebut.

Begini maksudnya:-

Kontrak ini adalah kontrak format seragam. Jadi akan ada terma-terma yang dalam itu yang kadang-kadang samar atau kontraktor tidak jelas. Jadi bila ada situasi sebegini berlaku, doktrin “contra proferentum” ini terpakai. Jadi apabila pentafsiran terhadap terma yang samar itu dibuat ianya akan bertentangan dengan kepentingan pihak yang buat terma tersebut(Majikan).

Seterusnya, kontrak format seragam ini penggunaannya lebih meluas oleh itu ianya lebih difahami dan kurang dipertikaikan. Walau bagaimanapun,ianya bergantung kepada jenis borang seragam, jika sekiranya terma tidak jelas atau kabur, mahkamah mungkin mentafsirkannya secara nuetral ataupun memihak kepada kontraktor.

Oleh,

Zaiyanazareth Binti Zaini

Peguamcara & Peguambela

Tetuan Zaiyanazareth & Associates

Shah Alam, Selangor

7.04.2020